Auswertung des Wohnraumangebots
in der Zeitung "Kölner Ruhr" für die Stadt Köln

von Samstag , den 16. August 2003

Die Bevölkerung verteilt sich auf eine Fläche von 405,1 km², so dass in der kreisfreien Stadt Köln 2.376,6 Menschen auf einem km² leben (Einwohnerdichte). Damit zählt die kreisfreie Stadt Köln zu den dicht besiedelten Gebieten Deutschlands, wo sich im Durchschnitt 230 Einwohner einen km² Fläche teilen mussten. Der Anteil der Siedlungs- und Verkehrsfläche liegt bei 59,1%. Damit ergibt sich eine Siedlungsdichte von 4.020 Einwohnern pro km² Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Flughafen , Bahnhöfe , U-Bahn , Schulen , Universität , Autobahnanbindungen

230 Ärzte versorgen in der kreisfreien Stadt Köln 100.000 Einwohner. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 154 Ärzten je 100.000 Einwohnern, das Landesmittel Nordrhein-Westfalen liegt bei 145.
So sieht es im Bereich der stationären Behandlung aus: 10.000 Einwohnern stehen in der kreisfreien Stadt Köln 76 Krankenhausbetten zur Verfügung (Bundesdurchschnitt: 66, Nordrhein-Westfalen: 67).
Der Anteil der Auszubildenden an den sozialversicherungspflichtig Beschäftigten liegt in der kreisfreien Stadt Köln bei 4,4% und damit bundesweit im unteren Drittel. Der bundesdeutsche Durchschnitt liegt bei 5,8%.

0,3% der Beschäftigten sind in der Land- und Forstwirtschaft (primärer Sektor) tätig, 21,8% im Produzierenden Gewerbe (sekundärer Sektor) und 77,9% im Dienstleistungsbereich (tertiärer Sektor).
Köln ist Deutschlands viertgrößte Stadt und Oberzentrum einer Region mit mehr als drei Millionen Einwohnern. Im Radius von 300 Kilometer werden über 40 Prozent des EU-Bruttoinlandsproduktes erwirtschaftet.

482 PKW kommen in der kreisfreien Stadt Köln auf 1.000 Einwohner. Damit besitzen die Bewohner der kreisfreien Stadt Köln weniger Autos als der deutsche "Otto-Normal-Verbraucher" (bundesdeutscher Durchschnitt: 517 PKW pro 1.000 Einwohner).

Mehre verschiedene Techniken sollen dazu beitragen, den Verkehr zu steuern und zu lenken. Ein Schwerpunkt des Verkehrsmanagements ist der Betrieb der Verkehrsleitzentrale. Hier laufen die Informationen folgender Verkehrssteuerungssysteme zusammen: In der Verkehrsleitzentrale werden diese voneinander unabhängige Systeme zusammengeführt und zu einem Gesamtsystem vernetzt.

Die mittlere weibliche Lebenserwartung in der kreisfreien Stadt Koeln liegt bei 80,5 Jahren und so auf dem allgemeinen Stand der Bundesrepublik Deutschland .

Die mittlere männliche Lebenserwartung in der kreisfreien Stadt Koeln liegt bei 74,7 Jahren . Damit liegt die männliche Lebenserwartung in Koeln etwas hoeher als der gesamtdeutsche Bundesdurchschnitt . Dieser liegt bei 74,1 Jahren .

Die Bevölkerungsentwicklung in der kreisfreien Stadt Koeln ist auf einen mit dem Bundesdurchschnitt von +3,2% verglichenen Stand bei 1% eher gering und hebt sich deutlich von Extremen wie dem Saalkreis mit +26,5% und der kreisfreien Stadt Hoyerswerd mit -26% ab .

Die Bevölkerungsentwicklung und Binnenwanderung in der kreisfreien Stadt Koeln zeichnet sich durch ein vom Bundesdurchschnitt (-0,8 Promill) abweichendes Verhältnis der Geborenen zu den Gestorbenen , das in Koeln bei +0,3 liegt ab . Die Zu- und Wegzüge liegen nah bei einander , Koeln -0,1 Promill und der Bundesdurchschnitt bei 0,0 Promill .

www.koeln.de

Köln + Kölner Umland

33 x , 24 x , 26 x

Köln Ehrenfeld

Köln Rodenkirchen

Köln Kalk

Insgesamt sind in Koeln , in den Stadtteilen Ehrenfeld , Kalk und Rodenkirchen 43 Wohnungen erhoben worden , um sie tabellarisch in Punkten wie Preis pro m² und Ausstattung zu vergleichen .

Das Mietniveau der erhobenen Wohnungen liegt zwischen 9,00 Euro und 12,50 Euro . Im allgemeinen kann man sagen , dass Koeln/Kalk der guenstigste Stadtteil und Koeln/Rodenkirchen der teuerste Stadtteil im Vergleich war .

Zu den evtl. enstehenden Betriebskosten wurden in der Zeitung Koelner Ruhr keine Angaben in den Artikeln gemacht .

Die Angabe der Ausstattung begrenzt sich in den meisten Fällen auf das Moebiliar , die sanitaeren Einrichtungen und die Kochmoeglichkeiten . Einige Artikel geben noch Balkone oder Terassen an .

Die Angabe der Bausubstanz begrenzen sich (meistens/wenn überhaupt) auf "Neubau" oder "Altbau" . In Koeln/Rodenkirchen halten sich die Einträge ueber Bausubstanz (ob Neubau oder Altbau) fast die Waage . In Koeln/Kalk waren in der ersten Vergleichsrubrik zur Haelfte Altbauten angegeben . In Koeln/Ehrenfeld wurden nur Angaben über Neubauten gemacht .

Über die Verfügbarkeit werden nur wenige Aussagen gemacht, meistens sofort beziehbar .

Die Unterschiede bei den erhobenen Wohnungen begrenzen sich auf die Einrichtung und den Mietpreis .So ist z. B. Köln Ehrenfeld der durchschnittlich teuerste Stadtteil (ca. 12.50 Euro pro qm).Desweiteren wurden verschiedene Angaben ueber Ausstattungen und Balkone/Terassen gemacht. Auch die Angabe von Alt- bzw. Neubau wurde in einigen Artikeln beschrieben .

In den Artikeln wurden meistens der Wohnungstyp ( 1- , 1 1/2- oder 2- Zimmer ) an erster Stelle genannt , es wurden allgemein relativ wenige Angaben über Ausstattung und Beziehbarkeit gemacht , in der Regel wurde eine Telefonnummer angegeben , bei der sich die Interessenten melden konnten . Die Anzeigen umfassten in der Regel 2 - 3 Zeilen . Der Wohnungstyp wurde in der Regel fett gedruckt oder anderweitig hervorgeholt .




Bei der Bewertung des Wohnraums in Köln muss man beachten , dass der Mietspiegel in den einzelnen Stadtteilen nicht großartig variiert , das Mietniveau schwankt zwischen 9,00 und 12,50 pro qm . Alle Stadtteile verfügen über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt und außerhalb .
Im allgemeinen wurden in den Artikeln wenige Angaben über Einrichtung und Extras gemacht .
Desweiteren bietet Köln verschiedene GroßEvents , wie Messen und Musikveranstaltungen an , die vor allem für Studenten und junge Erwachsene äußerst attraktiv sein dürften (die Kölnarena ist die 5. größte Veranstaltungshalle Deutschlands ). Außerdem ist Köln die legendäre Karnevalshauptstadt ...